Используем только эффективные и проверенные на практике инвестиционные стратегии, подкрепленные глубоким анализом московского рынка недвижимости.

Мы нацелены на создание для вас существенного и регулярного дохода, который не требует вашего постоянного участия, освобождая ваше время.

Наша специализация — высоколиквидные студии, расположенные в престижных районах столицы, что гарантирует стабильный спрос и рост стоимости.

Работает собственная управляющая компания

С 2022 года успешно создаем доходные студии в центре Москвы, обеспечивая инвесторам надежный пассивный доход.

Года опыта

Студий под управлением

Дизайнерских студий продано

+ 300

МЕТРЫ — инвестиционно-строительная компания, специализирующаяся на доходных студиях в центре Москвы. Наша цель — обеспечить вам стабильный пассивный доход, используя проверенные стратегии и глубокое знание рынка недвижимости.

О компании

Если вам потребуются средства, выход из проекта будет быстрым и комфортным, поскольку малометражные студии легко перепродать в качестве готового арендного бизнеса или для проживания.

Объекты внутри Садового и Бульварного кольца всегда показывают более высокий прирост стоимости по сравнению с другими районами.

Центр Москвы притягивает туристов, деловых людей и студентов, создавая спрос на небольшие площади. В сочетании с ограниченным предложением это обеспечивает высокую ликвидность объектов.

Гарантированная капитализация:

Дефицит маленьких студий поддерживает рост цен.

Центр города привлекает как арендаторов, так и покупателей.

Высокий спрос:

Почему центр Москвы?

Совокупная чистая доходность при выходе из проекта через год составит 28—30%.

Ежегодный устойчивый рост стоимости объекта минимум на 12%.

Ваша совокупная доходность складывается из трех ключевых компонентов, обеспечивающих стабильный и высокий прирост капитала:

2—4% годовых за счет сдачи объекта в аренду, обеспечивая стабильный доход в первый год.

Прирост в среднем 15% после завершения ремонта и полной комплектации объекта.

Рост стоимости на этапе ремонта

Структура доходности: от 30% годовых

Мы не строим прогнозы на теории, а опираемся на многолетний успешный опыт и реальные кейсы. Рынок недвижимости в центре Москвы подтверждает нашу стратегию:

Наш опыт: доказанная практика и рост стоимости

Сегодня вы приобретаете метр за 1 000 000 ₽, а на выходе получаете 1 300 000 ₽ чистыми. Это минимальный прогноз, основанный на реальных данных.

Средняя стоимость студии: 13—14 млн ₽

Стоимость студии: от 16 млн ₽ (до 25 млн ₽ в зависимости от стадии ремонта)

Средняя стоимость студии: 8—9 млн ₽

Средняя стоимость студии: 10—11 млн ₽

Наша цель — не просто продать объект, а обеспечить вам полный сервис и долгосрочное партнерство, ведь мы зарабатываем вместе с вами.

Мы постоянно анализируем рынок, чтобы наши объекты всегда продавались быстро и по максимально выгодной цене.

Мы берем на себя весь цикл: от покупки и ремонта до управления и перепродажи. Вам не нужно заниматься операционными вопросами.

Преимущества нашей бизнес-модели

Ваше время — самый ценный ресурс. Мы предоставляем отлаженную бизнес-систему, которая генерирует доход, не требуя вашего прямого участия.

Рассмотрим конкретный кейс инвестиции в студию по адресу Девяткин переулок:

Пример расчета доходности: студия на чистых прудах

Все объекты раскупаются на стадии строительства из-за высокого спроса.

Сумма на выходе (общая доходность): 20 680 000 ₽

Совокупный доход за 1 год владения +28—30%
(≈ 4 680 000 ₽).

Общая доходность на выходе

Арендный доход (в первый год):
90 000 ₽ в месяц
+ 360−540 тыс. — доход от аренды в 1 год владения
Индексация посуточной аренды: +10% в год.

+ 1 080 000 ₽ доход от аренды в последующие годы

Арендный доход

Цена под ключ: 16 000 000 ₽ (включая мебель, технику, дизайнерский ремонт)

Этапы роста стоимости:
1 этап: +15% через 8 месяцев (полная комплектация).
Прибыль + 2 400 000 ₽.
2 этап: +12% капитализация за год.
Прибыль +1 920 000 ₽.

Итоговая цена через год: 20 320 000 ₽ / +4 320 000 ₽

Инвестиции и рост стоимости

Капитал на входе: 14 100 000 ₽ (декабрь 2023 года)
Капитал на выходе: 18 600 000 ₽ (январь 2025)
Объект: Студия на ул. Тверская
Площадь: 21 м/2

Результаты:
Рост капитала +31,9% за 14 мес.
Прибыль + 4 500 000 ₽
Доход с аренды 3,63% за 7 мес.
Прибыль с аренды +512 056 ₽
Общая доходность за 14 мес. +35,55%

Наши инвесторы уже получают прибыль, подтверждая эффективность предложенной стратегии:

Кейсы инвесторов: реальные цифры

Капитал на входе: 12 700 000 ₽ (май 2024 года)
Капитал на выходе: 16 300 000 ₽ (апрель 2025 года)
Объект: Студия на ул. Покровка
Площадь: 16,3 м/2

Результаты:
+28,35% доходности за 11 мес. от перепродажи
Прибыль +3 600 000 — за 11 мес.
Годовая доходность +31%

Капитал на входе: 10 500 000 ₽ (апрель 2024 года)
Капитал на выходе: 14 500 000 ₽ (июль 2025)
Объект: Студия на ул. Красина
Площадь: 14 м/2

Результаты:
Доход от роста капитала составил +38% за 16 мес.
Прибыль + 4 000 000 ₽
Доход с аренды + 6,4% за 9 мес.
Прибыль с аренды +812 548 ₽
Общая доходность за 16 мес. +45,83%

Эти примеры демонстрируют стабильный прирост капитала и возможность получения дополнительного дохода от аренды, подтверждая перспективность инвестиций в недвижимость центра Москвы.

Семь эксклюзивных двухуровневых студий на 4 этаже. Не упустите уникальную возможность приумножить капитал!

Представляем ТОП-3 привлекательных объекта для инвестиций с высокой доходностью, доступных только нашим клиентам:

Эксклюзивные инвестиционные проекты

Студии с панорамным видом на сквер и театр им. Станиславского. Передача ключей уже в сентябре!

Двухуровневая студия «под ключ»
в историческом доме с роскошной парадной, высоким статусом и камерной атмосферой.

Ознакомьтесь с нашими кейсами и убедитесь в эффективности нашей бизнес-модели.

Обращайтесь, и мы подберем проект, который идеально подойдет под ваши цели. Мы не продаем объекты для жизни; мы предлагаем инвестицию, которая генерирует реальный доход. Приглашаем вас на личную встречу!

В условиях понижения ключевой ставки, инвестиции в недвижимость — это самый надежный способ сохранить и приумножить ваш капитал.

Действуйте сейчас: защитите и приумножьте свои активы

Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех событий и принимать выгодные решения!

Получайте эксклюзивные предложения, новости рынка недвижимости и специальные предложения прямо в вашем мессенджере.

Наш официальный Telegram-канал