На этапе бронирования важно учитывать стадию ремонтных работ на объекте, которая определяет возможность участия клиента в выборе отделки.

Бронирование объекта

За 5 рабочих дней до сделки юрист компании связывается с клиентом для решения всех юридических вопросов.

На следующий рабочий день с клиентом связывается специалист компании для ответов на вопросы.

Клиент выбирает подходящую студию в квартире и вносит бронь.

Подготовка к сделке

Первый контакт

Выбор объекта

Для фиксации всех сделок, включая выкуп всего объекта, мы сотрудничаем с одним нотариусом.

Выбор конкретного нотариуса — часть нашей отлаженной системы, направленной на удобство в случае, если кем-либо будет утрачен документ, или необходимости их предоставления.

Подписание документов у нотариуса Нечаевой С. В.

1 – этап

Встреча у нотариуса обычно проходит в понедельник, среду или пятницу. Все оригиналы документов хранятся в офисе компании.

Какие документы подписываются на встрече:

Правоустанавливающий документ, на основании которого покупатель становится собственником объекта недвижимости. В договоре закрепляется адрес квартиры и конкретная доля. Одновременно является актом приема передачи.

Договор купли-продажи (ДКП)

Позволяет клиенту в будущем свободно распоряжаться своей студией. Необходим для того, чтобы каждый собственник в случае продажи своей студии друг от друга не зависел.

Отказ от преимущественного права покупки

Позволяет специалистам компании решать вопросы согласования перепланировки, выделения кадастрового номера, разделения счетов, ремонту и другие, тем самым не отвлекая собственника от привычного образа жизни.

Доверенность на сотрудников

Оба договора формируются заранее и отправляются клиенту для ознакомления до сделки. На сделке их подписывают в двух экземплярах.

Компания обязуется выделить отдельный кадастровый номер в течение определённого срока (до двух лет).

Договор оказания услуг (ДОУ)

Компания гарантирует выполнение ремонтных работ в определённый срок.
Документ содержит техническое задание и другие приложения, детализирующие объём и характер работ.

Договор строительного подряда (ДСП)

Договоры с компанией

Безопасная система расчётов предусматривает хранение денежных средств на весь период до момента перехода права собственности к покупателю.

Специалист с покупателем едут в Фора-Банк (ул. Шухова 21) и подписывают:

Безопасная система расчетов

2 – этап

Сделка у нотариуса обычно проходит в понедельник, среду или пятницу. И в этот же день происходит внесение денежных средств в ячейку банка.

Договор на аренду ячейки (сейфа)

Варианты безопасных расчетов по сделке

Рассмотрение иных форм оплаты возможно исключительно по согласованию.

При использовании банковской ячейки подписывается договор аренды сейфа. Условием раскрытия ячейки является переход права собственности на имя покупателя.

Сумма по ДКП направляется на нотариальный депозит

Вариант 1

Вся сумма закладывается в банковскую ячейку Фора-Банка

Вариант 2

ФОРА-Банк выбран нашей компанией как единая точка для проведения взаиморасчётов. Это обусловлено внутренними процессами компании и потоковой системой сделок.
Такой подход позволяет обеспечить: — высокую скорость оформления, — прозрачность операций, — единые стандарты качества сопровождения.

Зачем покупатель едет в ФОРА-Банк

Мы предупреждаем об этом заранее —
на этапе бронирования студии.

Специалисты информируют о коммунальных платежах и ходе работ на объекте.

Сопровождение отделом заботы

[ 3 ]

Занимает 2−3 дня. При системе расчетов через нотариальный депозит, после регистрации нотариус переводит денежные средства продовцу. В случае расчета через банковскую ячейку, представитель компании получает доступ к банковской ячейке на основании выписки о переходе права собственности на имя покупателя.

Регистрация права собственности

[ 1 ]

Специалист связывается с клиентом и приглашает в офис для получения оригинала договора купли-продажи, выписки ЕГРН.

Процесс после сделки

Получение документов

[ 2 ]

Профессиональный ремонт

[ 4 ]

[ 3 ]

Преимущества работы с компанией

Наша компания предлагает полный цикл услуг, превращая покупку доли в квартире в простой и понятный процесс с гарантированным результатом.

Компания гарантирует качественное выполнение всех ремонтных работ в установленные сроки.

Увеличивает добавочную стоимость приобретенного объекта

Выделение кадастра

Безопасность сделки

[ 2 ]

[ 1 ]

Нотариальное оформление и система безопасных расчетов между сторонами обеспечивает полную защиту интересов клиента.

Клиент получает поддержку на всех этапах: от оформления документов до управления готовым объектом.

Полное сопровождение

Образцы документов подписываемых на сделке

Договор купли-продажи

Акт приема-передачи

Расписка в получении денег

Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех событий и принимать выгодные решения!

Получайте эксклюзивные предложения, новости рынка недвижимости и специальные предложения прямо в вашем мессенджере.

Наш официальный Telegram-канал